这两年可谓是西安的“商业大年”，不少品牌商业相继签约、开工、投入使用。

然而，几家欢喜几家愁，有的商业一路高歌猛进，有的却突生变故，暂时停工、延期交付……

近期，已进入施工阶段的超级地标项目，西安太古里再次传出延期开业的消息。

预计2027年落成百亿商业地标再次延期

日前，太古地产发布2024年年报，其中有关西安太古里的进展引起不少人关注。

内容显示的，西安太古里预期落成时间为2027年起，目前挖掘和打桩工程进行中。

这也意味着，西安太古里，这个超级商业地标再一次竣工失约。

在太古地产2023年二季度相关报告中，西安太古里的预期落成时间还是2025年四季度。

到了2023年四季度，预期落成时间已调整至2026年起。

直到今年年初，落成时间再次延期至2027年，相较最初规划晚了2年。

根据公开信息，西安太古里位于西安市小雁塔历史文化片区，总占地面积约11.9万平方米，总建筑面积为25.6万平方米。

项目总投资额约为100亿元，是全国第四座、也是规模最大的太古里，包含零售商场、文化设施及居舍系列的奢华酒店等业态。

落成后，西安太古里将和西安SKP、王府井、合生汇、中贸广场一道，形成体系完善的商业矩阵，带动整个商圈发展。

如此高规格、大投资的项目为何会“难产 ”？

一则是外部原因：2022年3月太古里正式摘地，当时还处于疫情期，后续进度受到影响；加上项目地处小雁塔东侧，必然要经历漫长考古期这个西安“特色。

二来是内部因素：近两年太古地产业绩出现下滑。最新信息显示，2024年太古地产预计净亏损约8亿港币，主要和零售业下滑有关。而西安太古里的体量、投资规模又是如此之大，短时间内进展受影响也有可能。

（图源悦西安）

当然， 这并不意味着西安太古里会黄了，只是比最初规划的落成时间延迟些，目前工地多台塔吊搭建完毕，进入大范围施工阶段。

艰难自救 升级改造西安老牌商场暂停营业

说到西安的商业格局，一边是万象城、宜家荟聚、龙湖天街等大型商业IP布局，为城市商业版图注入新鲜血液。

另一边却是百盛、民生百货、卜蜂莲花等传统商业或黯然退场、或“搏命自救”。

近期，有网友爆料，民生百货解放路店宣布暂停营业，升级改造……

曾经的民生百货，是老西安人记忆中古城商业“金字招牌”，和世纪金花、开元商城被称为西安本土商业三大巨头。

巅峰时期的民生百货，在西安拥有9家门店，覆盖解放路、骡马市、龙首原等多个商圈，并成为商圈中的佼佼者。

（图源网络）

彼时民生百货所辖百货及购物中心在全国有15家实体门店，建筑面积逾73万平方米，业务遍布西安、咸阳、海口、天津、汉中、宝鸡、延安、庆阳。

然而，花无百日红，在商业化浪潮之中，传统百货生存愈发困难。

2018年之后，民生百货曲江店、西大街店、钟楼店、龙首店等相继闭店。

目前，民生百货在西安仅剩下解放路店、骡马市店。

在此次关门整改之前，民生百货解放路店已多次被曝光，商场内部人流惨淡，店铺大量空置，不复当年“西北第一楼”的风采。

升级效果图（图源网络）

公开信息显示，此次商场调整改造的是1F-3F，升级后为民生·JF103，打造市内首家24小时“双首层街区MALL”模式，计划开业时间为2025年7月。

这次升级改造，能否盘活民生百货解放路店？你对西安传统商业有何看法？评论区聊聊你的看法~